Page 24 - Diyarbakır Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası Bülteni Sayı 12

ÖZELLİKLİ DURUMLAR

1- Kiralama süresi bitmeden söz konusu gayrimenkulün kullanımından vaz geçilmesi
halinde VUK 327.madde hükümlerine göre amortisman ayrılarak itfa edilmemiş tutar
kullanımdan vazgeçilen dönemde bir kerede gider olarak yazılır.

2- GVK 66.madde hükümlerine göre serbest meslek erbabı olarak faaliyet gösterenlerin
yaptıkları özel maliyete konu harcamalarını kira süresine göre eşit yüzdelere göre itfa
edebilirler.

3- VUK.272 madde hükümlerine göre özel maliyet bedelleri kiracı tarafından yapılıp,
sözleşme süresine göre itfa edildiğinden, kiraya veren tarafından da bir harcama ya-
pılması söz konusu olmadığından dolayı sözleşme süresi sonunda kiraya verene dev-
redilmiş sayılır. Diğer bir ifade ile kiracı tarafından sözleşme sonunda kiraya verene
terkedilmiş olan değer arttırıcı tesisat ve tertibat kiraya veren için hem maliyet hem de
gelir kalemidir. Bu durumda karşılıklı faturalaşma gerekebilir. Kiracının söz konusu özel
maliyetleri emsal bedeli ile kiraya verene fatura etmesi kiralayanında fatura bedelini
ilgili gayrimenkulün maliyetine ilave etmesi ancak kendisi tarafından ödenmiş bir bedel
bulunmadığından aynı tutarda bir fatura düzenleyip kiracıya vererek söz konusu tutarı
gelir olarak dikkate alması gerekir diye bir görüşte okuduğum makaleler arasında bu-
lunmaktadır. Tartışılır.

22 DSMMMO BÜLTENİ | Temmuz Ağustos Eylül 2020 • Sayı: 11